第2种观点： 离婚房产过户需办理析产登记。具体流程：1、公证处办理公证或提供离婚判决书；2、交易中心转绘手续；3、房管局免征契税申请；4、办理析产登记并缴费；5、领取证明。法律分析离婚房产办理过户时，需要办理析产登记。其具体流程为：1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。拓展延伸流程管理的关键步骤流程管理的关键步骤是确保组织内部工作按照既定的流程进行，以提高效率和质量。首先，明确流程目标和范围，确保每个步骤都与实现目标密切相关。其次，识别流程中的关键环节和参与者，明确各个环节的职责和权限。接下来，建立详细的流程图或操作指南，确保每个步骤的顺序和操作方法清晰可行。然后，制定流程监控机制，定期评估流程的执行情况，及时发现问题并进行改进。最后，培训和沟通是关键，确保所有参与者理解并遵守流程，提高整体执行效能。通过有效的流程管理，组织能够更好地掌握工作进展，提高工作效率和质量，为持续改进打下基础。结语离婚房产过户，办理析产登记是必要的。具体流程包括：办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续及缴费、取证。流程管理关键在于明确目标、识别关键环节和参与者、建立清晰操作指南、监控并改进流程、培训和沟通。有效的流程管理提高工作效率和质量，为持续改进奠定基础。法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第3种观点： 拿着双方的户口簿和身份证，到双方任意一人的户口所在地民政局婚姻登记点填表，拍结婚照，确认双方信息，宣誓后领证。但是要提前了解到婚姻登记点的工作时间，因为有些时候他们是办理离婚手续的。办理的具体流程有哪些？电话或者网上预约，然后按预约时间过去。这样不用排队，节约时间。办理的具体流程有哪些啊？拿着双方的户口簿和身份证，到双方任意一人的户口所在地民政局婚姻登记点填表，拍结婚照，确认双方信息，宣誓后领证。但是要提前了解到婚姻登记点的工作时间，因为有些时候他们是办理离婚手续的。办理的具体流程有哪些呢？拿着双方的户口簿和身份证，到双方任意一人的户口所在地民政局婚姻登记点填表，拍结婚照，确认双方信息，宣誓后领证。但是要提前了解到婚姻登记点的工作时间，因为有些时候他们是办理离婚手续的。办理的具体流程有哪些？谢谢拿着双方的户口簿和身份证，到双方任意一人的户口所在地民政局婚姻登记点填表，拍结婚照，确认双方信息，宣誓后领证。但是要提前了解到婚姻登记点的工作时间，因为有些时候他们是办理离婚手续的。以及办理的具体流程有哪些？拿着双方的户口簿和身份证，到双方任意一人的户口所在地民政局婚姻登记点填表，拍结婚照，确认双方信息，宣誓后领证。但是要提前了解到婚姻登记点的工作时间，因为有些时候他们是办理离婚手续的。